Проектная декларация.

Объект –  застройка малоэтажных жилых домов мкр. «Курортный» в пгт. Нижнеивкино,  Куменского района Кировской области.                                                                      

Адрес объекта: пгт. Нижнеивкино, мкр. Курортный                                                                                                                    

г. Киров                                                                                                                                «21» марта 2016 г.

Информация о застройщике

1. Общество с ограниченной ответственностью «Фаворит».

610035, Россия, г. Киров, ул. Производственная, 23

Режим работы: с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00,

суббота, воскресенье – выходные дни.

2. Государственная регистрация застройщика – ОГРН 1114345010340 зарегистрирован Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Кирову 5 мая 2011 года.

3.  Акционеры ООО «Фаворит» - физические лица 100%, в том числе учредители, которые обладают более пяти процентов  голосов в органе управления:    

4.  Сведения о проектах строительства многоквартирных домов за последние три года: отсутствуют

5.  ООО «Фаворит» с 2011 года работает по Упрощенной системе налогообложения. 

Финансовый результат, полученный за 2015 год:

-       прибыль - 15 397 тыс. руб.;

-       кредиторская задолженность - 39 508 тыс. руб.,

-       дебиторская задолженность - 23 151 тыс. руб. 

Информация о проекте строительства.

1. Цель проекта строительства – создание группы малоэтажных домов по адресу: пгт. Нижнеивкино.

Строительство домов  будет проводиться в 2 этапа.

1 этап:

Срок строительства жилых домов № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11: начало – 2 квартал 2013 года, окончание – 4 квартал 2014 года

2 этап:

Срок строительства жилых домов № 14: начало – 3 квартал 2014 года, окончание – 3 квартал 2015 года; № 13: начало - 3 квартал 2014 года, окончание - 4 квартал 2015 года;

2.Разработчик   проекта  –  ООО «СМТ-1», Свидетельство о допуске к выполнению проектных работ № 0354.01-2012-4345059130-П-169 от 12.09.2012 г.

ГИП – Д.В. Черезов.

3. Земельные участки для строительства объекта принадлежат ООО «Фаворит" на праве аренды по договору № 10/2 и №11/2 от 20.05.2013 г. с дополнительными соглашениями от 4.03.2014г.

; по договорам № 25/2; 26/2; 27/2; 24/2; 21/2; 29/2; 22/2; 20/2; 28/2; 23/2; 31/2; 30/2; 32/2; 33/2 от 20.12.2013 г. 

Разрешение    на     строительство выдано   Администрацией Куменского района Кировской области  27.06.2013   года   № RU43514000-29. Срок действия разрешения – до 27.12.2013 года.

Действие настоящего разрешения продлено до 27.12.15 года. 

Земельный участок по договору № 10/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:31

-       площадь – 4 111 кв.м

-       расположен – пгт. Нижнеивкино 

Земельный участок по договору № 31/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:223

-       площадь – 1 040 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино 

Земельный участок по договору № 30/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:222

-       площадь –380 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Земельный участок по договору № 32/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:224

-       площадь – 1 460 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Земельный участок по договору № 33/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:225

-       площадь – 1 470 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Разрешение    на     строительство выдано   Администрацией Куменского района Кировской области  27.06.2013   года   № RU43514000-30. Срок действия разрешения – до 27.12.2013 года.

Действие настоящего разрешения продлено до 26.12.15 года. 

Земельный участок по договору № 11/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:56

-       площадь – 4 319 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Земельный участок по договору № 25/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:217

-       площадь – 2 350 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Земельный участок по договору № 26/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:218

-       площадь – 2 400 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Земельный участок по договору № 27/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:219

-       площадь – 2 400 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Земельный участок по договору № 24/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:216

-       площадь – 2 360 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Земельный участок по договору № 21/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:213

-       площадь – 1 550 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Земельный участок по договору № 29/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:221

-       площадь – 1 290 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Земельный участок по договору № 22/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:214

-       площадь – 1 580 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Земельный участок по договору № 20/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:212

-       площадь – 1 280 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Земельный участок по договору № 28/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:220

-       площадь – 2 400 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино

Земельный участок по договору № 23/2

-       кадастровый номер 43:14:010107:215

-       площадь – 1 510 кв.м

расположен – пгт. Нижнеивкино 

Элементы благоустройства земельного участка (по проекту):

-       Проезды, тротуары

-       Площадки для стоянки автомашин

-       Детская площадка

-       Площадки для отдыха взрослых

-       Площадка для хозяйственных целей

-       Площадки для занятия физкультурой

-       Зеленые насаждения.

 4. Площадка для строительства расположена  в пгт. Нижнеивкино. Проектом предусмотрено строительство группы  малоэтажных жилых домов (микрорайон «Курортный»).

Двухквартирный блокировочный жилой дом – S=295,94 м2 в количестве 6 шт.

Площадь застройки                                                  284,6 м2

Фундаменты – монолитные. Стены наружные – газосиликат с утеплением облицованные кирпичом, внутренние – газосиликат, перегородки ГВЛ, покрытие кровли – металлочерепица.

Сдача в черновой отделке.

для каждой квартиры предусмотрен отдельный вход со стороны подъездной дороги и выход на усадебный участок, при каждой квартире запроектированы индивидуальные навесы для легковых автомашин.

Все квартиры оборудованы: водомерный узел со счетчиками воды, узел учета эл/энергии. Квартиры имеют нормативную инсоляцию, естественную вентиляцию, защиту от шума обеспечивает тройное остекление. Проектом предусмотрено водоснабжение – централизованное; водоотведение – централизованное в канализационный коллектор; отопление –  централизованное от существующей котельной.

Четырехквартирный блокировочный жилой дом – S=399,60 м2 в количестве 4 шт.

Площадь застройки                                                       317,6 м2

Фундаменты – монолитные. Стены наружные - газосиликат облицованные кирпичом, внутренние – газосиликат, перегородки ГВЛ, покрытие кровли – металлочерепица.

Сдача в черновой отделке.

для каждой квартиры предусмотрен отдельный вход со стороны подъездной дороги и выход на усадебный участок.

Все квартиры оборудованы: водомерный узел со счетчиками воды, узел учета эл/энергии. Квартиры имеют нормативную инсоляцию, естественную вентиляцию, защиту от шума обеспечивает тройное остекление. Проектом предусмотрена установка пожарных извещателей, водоснабжение – централизованное; водоотведение – централизованное в канализационный коллектор; отопление –  централизованное от существующей котельной.

Многоквартирный жилой дом – S=1038,49 м2 в количестве 2 шт.

Фундаменты – сборные ж/б. Стены наружные - газосиликат с утеплением облицованные кирпичом, внутренние – газосиликат.

Количество квартир на каждый дом – 21 шт.

·               Однокомнатные - 15;

·               Двухкомнатные -  3;

·               Трехкомнатные — 3.

Сдача в черновой отделке.

 Состав общего имущества в многоквартирном доме и ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

В состав общей долевой собственности после сдачи объекта в эксплуатацию будут входить: Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и внутри помещений, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, электрощитовая.

5.    Предполагаемый      срок   получения разрешения    на     ввод   в эксплуатацию дома –  поэтапный:

1 этап - 4 квартал 2014 года;

2 этап - 3 квартал 2015 года.

6.  Планируемая стоимость строительства объекта (на начало строительства )   – 146 000 000 руб.

7. При осуществлении проекта строительства, сроки сдачи в эксплуатацию жилых домов и передачи квартиры участнику долевого строительства могут быть перенесены Застройщиком при наступлении непредвиденных и непредотвратимых обстоятельств (стихийные бедствия, аварии, катастрофы, действия (бездействие), решения государственных органов и органов местного самоуправления, препятствующих своевременному исполнению Застройщиком взятых на себя по договору обязательств на срок действия обстоятельств непреодолимой силы. Страхование таких рисков не представляется возможным.

8. Строительство осуществляет генподрядная организация ООО «СМУ-12». Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  № 0480.01-2013-4345364782-С-243 от 12.09.2013, выданное  Правлением некоммерческого партнерства  саморегулируемой организации  «Региональное Объединение Строительных Организаций».

9. Организации, участвующие в приемке дома в эксплуатацию:

Управление государственного строительного надзора департамента строительства и архитектуры Кировской области, проектная организация,  управляющая организация  по эксплуатации домов.

10.  Права участников долевого строительства обеспечены способом: залог в силу закона. Поручительства банка нет.  Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства на строительство -  нет.

11.  Проектная  декларация размещена на сайте: http://www.alservice.ru/ni/.

 

Директор ООО «Фаворит»                                       Сергей Борисович Оленев                                  

Главный бухгалтер                                                   Анастасия Алексеевна Лубянникова